12 Rue Manuel, 37400 Amboise

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 708 €

de 2 476 € à 3 563 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Manuel, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue Manuel, 37400 Amboise

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de Max Ernst à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 563 mètres
- Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1105 mètres
- Ecole maternelle Anne de Bretagne à 455 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 563 mètres

Ventes au 12 Rue Manuel

Une vente a été recensée au 12 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 avril 2025

120 000 €(1 348 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

12 Rue Manuel, 37400 Amboise

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 12 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 12 Rue Manuel se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Manuel par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire

À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Manuel se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 23.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rabelais, 37400 Amboise(2,810 €)

Rue de la Paix, 37400 Amboise(2,902 €)

Rue Nationale, 37400 Amboise(2,577 €)

Rue Descartes, 37400 Amboise(2,865 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.