1 Rue Manuel, 37400 Amboise

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 769 €

de 2 483 € à 3 573 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Manuel, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 2 769 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 1 Rue Manuel, 37400 Amboise

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à pans de bois du 15e siècle à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 554 mètres
- Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1053 mètres
- Ecole maternelle Anne de Bretagne à 435 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 1 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Rue Manuel se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Manuel par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire

À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Manuel se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 26.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rabelais, 37400 Amboise(2,810 €)

Rue de la Paix, 37400 Amboise(2,902 €)

Rue Nationale, 37400 Amboise(2,577 €)

Rue Descartes, 37400 Amboise(2,865 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.