31 Square Saint-Simon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 048 €

de 2 574 € à 4 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Square Saint-Simon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Square Saint-Simon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0505 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guérinais à 29 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 217 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 549 mètres
- Collège Cleunay à 305 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 1078 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 399 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Square Saint-Simon

Aucune vente n'a été recensée au 31 Square Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Square Saint-Simon dans son marché local

Prix du 31 Square Saint-Simon par rapport à la voie

Sur Square Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 31 Square Saint-Simon se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Square Saint-Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square Saint-Simon se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de Koufra, 35200 Rennes(3,819 €)

Square Colmar, 35200 Rennes(3,795 €)

Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes(3,604 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 35200 Rennes(3,722 €)

Biens en vente à proximité du 31 Square Saint-Simon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Square Saint-Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.