7 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 315 €

de 2 518 € à 3 920 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 7 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 10 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 905 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 541 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 727 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 132 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 120 mètres

Ventes au 7 Square Docteur Guérin

Les 3 ventes au 7 Square Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2024

190 000 €(3 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.54 m²

7 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

23 février 2023

160 000 €(2 781 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.53 m²

7 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

9 décembre 2022

230 000 €(3 375 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.14 m²

7 Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Square Docteur Guérin dans son marché local

Prix du 7 Square Docteur Guérin par rapport à la voie

Sur Square Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 7 Square Docteur Guérin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Docteur Guérin se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes(3,958 €)

Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes(4,483 €)

Allée Nadault de Buffon, 35200 Rennes(3,507 €)

Rue Henri Delaborde, 35200 Rennes(4,182 €)

Biens en vente à proximité du 7 Square Docteur Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Square Docteur Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.