11 Square de Varsovie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Square de Varsovie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 11 Square de Varsovie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sud à 341 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 573 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 573 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 137 mètres
Ventes au 11 Square de Varsovie
Les 4 ventes au 11 Square de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de Varsovie dans son marché local
Prix du 11 Square de Varsovie par rapport à la voie
Sur Square de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 11 Square de Varsovie se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de Varsovie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Varsovie se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Square de Varsovie
Les biens actuellement en vente autour du 11 Square de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Square de Varsovie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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