3 Square de Sofia, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Square de Sofia, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
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À propos du 3 Square de Sofia, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 173 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 752 mètres
- - Collège La Binquenais à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 360 mètres
Ventes au 3 Square de Sofia
Les 5 ventes au 3 Square de Sofia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Sofia dans son marché local
Prix du 3 Square de Sofia par rapport à la voie
Sur Square de Sofia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Square de Sofia se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Sofia par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Sofia se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Square de Sofia
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de Sofia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Square de Sofia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Estelle GAUJOUR
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