2 Square de Setúbal, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 102 €

de 1 908 € à 2 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Square de Setúbal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 2 Square de Setúbal, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 208 mètres
- Métro Italie - ligne a à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 719 mètres
- Collège La Binquenais à 719 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 194 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square de Setúbal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Setúbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square de Setúbal dans son marché local

Prix du 2 Square de Setúbal par rapport à la voie

Sur Square de Setúbal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Square de Setúbal se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square de Setúbal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Setúbal se situe 44.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 40.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Italie, 35200 Rennes(2,634 €)

Allée des Açores, 35200 Rennes(2,327 €)

Cours de Bilbao, 35200 Rennes(2,242 €)

Rue d'Andorre, 35200 Rennes(2,532 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square de Setúbal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square de Setúbal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.