2 Square de Flandre, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 422 €

de 1 919 € à 2 658 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Square de Flandre, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Square de Flandre, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie à 122 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 224 mètres
- Collège Rosa Parks à 566 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 224 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1002 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 432 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Bosco à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square de Flandre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square de Flandre dans son marché local

Prix du 2 Square de Flandre par rapport à la voie

Sur Square de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Square de Flandre se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square de Flandre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Flandre se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa d'Artois, 35200 Rennes(2,533 €)

Rue de Flandre, 35200 Rennes(2,541 €)

Rue de Picardie, 35200 Rennes(2,494 €)

Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes(2,572 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square de Flandre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square de Flandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.