12 Square de Champagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Square de Champagne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 12 Square de Champagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 77 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 488 mètres
- - Collège Rosa Parks à 384 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 142 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 320 mètres
Ventes au 12 Square de Champagne
Les 3 ventes au 12 Square de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Champagne dans son marché local
Prix du 12 Square de Champagne par rapport à la voie
Sur Square de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 12 Square de Champagne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Champagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de Champagne se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Square de Champagne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Square de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Square de Champagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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5 annonces en vente chez Flatway
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
3 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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