3 Square de Baud, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 840 €

de 3 248 € à 4 470 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Square de Baud, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 3 Square de Baud, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monts D'arrée à 226 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 957 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 957 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1022 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Isaac à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Square de Baud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square de Baud dans son marché local

Prix du 3 Square de Baud par rapport à la voie

Sur Square de Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 3 Square de Baud se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square de Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de Baud se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 46.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Locmariaquer, 35200 Rennes(3,562 €)

Allée d'Hennebont, 35200 Rennes(3,676 €)

Square de Josselin, 35200 Rennes(3,655 €)

Rue du Blavet, 35200 Rennes(3,869 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square de Baud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.