2 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 332 €

de 3 548 € à 5 543 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 16.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Xavier de Langlais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iut à 212 mètres
- Métro Atalante - ligne b à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 625 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 401 mètres
- Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Rostand à 274 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier de Langlais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier de Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Xavier de Langlais dans son marché local

Prix du 2 Rue Xavier de Langlais par rapport à la voie

Sur Rue Xavier de Langlais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 2 Rue Xavier de Langlais se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Xavier de Langlais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier de Langlais se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abbé Nicolas Trublet, 35200 Rennes(3,710 €)

Square Jacques Monod, 35200 Rennes(4,539 €)

Rue Pierre Bellesculée, 35200 Rennes(3,775 €)

Square Colonel Rémy, 35200 Rennes(4,141 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Xavier de Langlais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Xavier de Langlais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.