18 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 405 €

de 3 723 € à 5 288 €

Indice de confiance

2/5

Le 18 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°20 et de 11.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Georges à 10 mètres
- Rennes à 1003 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 298 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 280 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 548 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 263 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 354 mètres

Ventes au 18 Rue Victor Hugo

Une vente a été recensée au 18 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2024

380 000 €(3 838 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•99 m²

18 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Hugo se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Georges, 35200 Rennes(4,249 €)

Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes(3,900 €)

Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes(4,318 €)

Contour de la Motte, 35200 Rennes(4,321 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.