9 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 726 €

de 4 534 € à 5 038 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 872 €

de 4 064 € à 7 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 20.29 % à celui du n°11 et de 1.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 3454 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 17 mètres
- Pontchaillou à 1120 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1081 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 547 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 840 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1328 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 522 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 9 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 9 Rue Vaneau se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaneau se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Papu, 35200 Rennes(4,283 €)

Rue de Lorgeril, 35200 Rennes(4,312 €)

Passage du Trégor, 35200 Rennes(4,227 €)

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,296 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Vaneau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.