32 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
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À propos du 32 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 0 parking - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 99 mètres
- - Pontchaillou à 1006 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 998 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 537 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 390 mètres
Ventes au 32 Rue Vaneau
Les 4 ventes au 32 Rue Vaneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 32 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 32 Rue Vaneau se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vaneau se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Vaneau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Vaneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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