3 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 773 €

de 4 041 € à 5 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chèques Postaux à 94 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 326 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1117 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 551 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1166 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 633 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 274 mètres

Ventes au 3 Rue Vaneau

Les 2 ventes au 3 Rue Vaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 septembre 2023

220 000 €(4 209 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.27 m²

3 Rue Vaneau, 35200 Rennes

30 décembre 2019

213 400 €(4 344 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.13 m²

3 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 3 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 3 Rue Vaneau se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vaneau se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Papu, 35200 Rennes(4,283 €)

Rue de Lorgeril, 35200 Rennes(4,312 €)

Passage du Trégor, 35200 Rennes(4,227 €)

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,296 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Vaneau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.