22 bis Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 953 €

de 4 100 € à 7 353 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 bis Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 56 mètres
- Pontchaillou à 1059 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1012 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 509 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1257 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 462 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 22 bis Rue Vaneau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Vaneau se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Papu, 35200 Rennes(4,710 €)

Rue de Lorgeril, 35200 Rennes(4,526 €)

Passage du Trégor, 35200 Rennes(5,472 €)

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,927 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Vaneau

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.