8 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 258 €

de 3 636 € à 6 338 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Montaigne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0792 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0791 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 232 mètres
- Rennes à 1161 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 783 mètres
- Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 468 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1009 mètres
- Ecole maternelle publique Carle Bahon à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaigne se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 100.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Piré, 35200 Rennes(5,160 €)

Square Léon Blum, 35200 Rennes(4,169 €)

Rue Dom Morice, 35200 Rennes(5,293 €)

Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes(4,753 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.