12 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Montaigne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 21.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
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À propos du 12 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 250 mètres
- - Rennes à 1182 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 780 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 489 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 365 mètres
Ventes au 12 Rue Montaigne
Les 7 ventes au 12 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 12 Rue Montaigne se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montaigne se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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