12 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 433 €

de 3 516 € à 5 445 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue Legraverend, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 12 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dinan à 43 mètres
- Pontchaillou à 701 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 349 mètres
- Collège Echange à 187 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 232 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 146 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 73 mètres

Ventes au 12 Rue Legraverend

Les 2 ventes au 12 Rue Legraverend donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mars 2023

140 000 €(2 919 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.96 m²

12 Rue Legraverend, 35200 Rennes

28 novembre 2022

183 830 €(4 344 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.32 m²

12 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Legraverend dans son marché local

Prix du 12 Rue Legraverend par rapport à la voie

Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 12 Rue Legraverend se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Legraverend se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes(4,130 €)

Rue de Dinan, 35200 Rennes(4,400 €)

Rue Jules Guesde, 35200 Rennes(4,801 €)

Ruelle aux Chapeliers, 35200 Rennes(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Legraverend

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Legraverend apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.