8 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
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À propos du 8 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 61 parkings - 733 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 64 mètres
- - Pontchaillou à 535 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 475 mètres
- - Collège Echange à 231 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Guesde
Les 21 ventes au 8 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guesde se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Jules Guesde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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