2 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 291 €

de 4 610 € à 6 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0926 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 45 mètres
- Pontchaillou à 523 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 468 mètres
- Collège Echange à 215 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 410 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 276 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Legraverend, 35200 Rennes(4,689 €)

Rue de Dinan, 35200 Rennes(4,400 €)

Boulevard de Chézy, 35200 Rennes(4,543 €)

Rue Noël du Fail, 35200 Rennes(4,772 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.