9 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 972 €

de 3 887 € à 6 086 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 682 €

de 3 464 € à 5 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parlement.
1 niveau - 94 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 28 mètres
- Rennes à 1161 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 263 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 405 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 424 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hoche se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fossés, 35200 Rennes(4,564 €)

Rue de la Visitation, 35200 Rennes(4,683 €)

Rue Victor Hugo, 35200 Rennes(4,864 €)

Rue de Bertrand, 35200 Rennes(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.