8 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 23.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
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À propos du 8 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 410 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Germain
Les 11 ventes au 8 Rue Gabriel Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Germain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 Rue Gabriel Germain se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Germain se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Gabriel Germain
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gabriel Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Gabriel Germain
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