2 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 386 €

de 3 009 € à 3 969 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 430 € à 3 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 et de 2.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
1 niveau - 876 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léonard à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 645 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 695 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1020 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Germain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabriel Germain dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabriel Germain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Rue Gabriel Germain se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabriel Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Germain se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes(4,156 €)

Avenue André Mussat, 35200 Rennes(3,392 €)

Boulevard de la Robiquette, 35200 Rennes(3,545 €)

Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes(3,449 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel Germain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.