2 Rue François Vallée, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 229 €

de 2 602 € à 6 351 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue François Vallée, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.8 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 2 Rue François Vallée, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Marbeuf à 177 mètres
- Pontchaillou à 1413 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 297 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 419 mètres
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François Vallée dans son marché local

Prix du 2 Rue François Vallée par rapport à la voie

Sur Rue François Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 2 Rue François Vallée se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Vallée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Vallée se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Yves Louvigné, 35200 Rennes(3,578 €)

Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes(3,873 €)

Rue de La Bletterie, 35200 Rennes(4,409 €)

Rue Levot, 35200 Rennes(4,619 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.