4 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 215 €

de 3 863 € à 4 656 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel du Halgouët à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 75 mètres
- Rennes à 900 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 248 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 334 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- Lycée général Emile Zola à 557 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 189 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 386 mètres

Ventes au 4 Rue Docteur Regnault

Les 3 ventes au 4 Rue Docteur Regnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2023

89 000 €(2 470 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.03 m²

4 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes

6 septembre 2022

80 000 €(4 535 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.64 m²

4 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes

25 mars 2022

230 000 €(3 898 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

4 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Docteur Regnault dans son marché local

Prix du 4 Rue Docteur Regnault par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 4 Rue Docteur Regnault se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Docteur Regnault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Regnault se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Germain, 35200 Rennes(4,546 €)

Rue Saint-Georges, 35200 Rennes(4,240 €)

Rue de Corbin, 35200 Rennes(4,355 €)

Rue Gambetta, 35200 Rennes(4,485 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Docteur Regnault

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Docteur Regnault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.