11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 2 840 € à 4 258 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 22.9 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 482 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Languedoc à 100 mètres
- Pontchaillou à 1162 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 1036 mètres
- Collège Rosa Parks à 904 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 324 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 877 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 337 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 303 mètres

Ventes au 11 Rue des Hardriers

Les 2 ventes au 11 Rue des Hardriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2023

371 500 €(5 307 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes

2 juillet 2019

231 400 €(3 358 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.9 m²

11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Hardriers dans son marché local

Prix du 11 Rue des Hardriers par rapport à la voie

Sur Rue des Hardriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 11 Rue des Hardriers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Hardriers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Hardriers se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Languedoc, 35200 Rennes(2,459 €)

Rue de Saint-Brieuc, 35200 Rennes(3,762 €)

Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 35200 Rennes(2,830 €)

Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes(2,449 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Hardriers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Hardriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.