2 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 603 € à 4 697 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gros-Chêne à 77 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 174 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 174 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 476 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 156 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 497 mètres
- Ecole primaire publique Trégain à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marbaudais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marbaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Marbaudais dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Marbaudais par rapport à la voie

Sur Rue de la Marbaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue de la Marbaudais se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Marbaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marbaudais se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Docteur Hippolyte Dayot, 35200 Rennes(4,460 €)

Rue Docteur Bertheux, 35200 Rennes(4,074 €)

Villa Volney, 35200 Rennes(3,888 €)

Allée de Maurepas, 35200 Rennes(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Marbaudais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Marbaudais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.