12 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 118 mètres
- - Rennes à 345 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 840 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 293 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1003 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 293 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Alma
Les 4 ventes au 12 Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 Rue de l'Alma se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Alma se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Alma
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de l'Alma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
5 annonces en vente chez Flatway
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
3 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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