2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
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À propos du 2 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 1 local - 31 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 101 mètres
- - Rennes à 902 mètres
- - Métro République - ligne a à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 445 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 428 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 202 mètres
Ventes au 2 Rue d'Orléans
Les 4 ventes au 2 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orléans se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Orléans
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue d'Orléans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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