11 Rue d'Alsace, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alsace, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
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À propos du 11 Rue d'Alsace, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 107 parkings - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 189 mètres
- - Pontchaillou à 1035 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 458 mètres
- - Collège Rosa Parks à 814 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 101 mètres
Ventes au 11 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 11 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 11 Rue d'Alsace se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alsace se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue d'Alsace
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