4 Place du Souvenir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Place du Souvenir, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
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À propos du 4 Place du Souvenir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 204 mètres
- - Rennes à 1258 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 332 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 334 mètres
Ventes au 4 Place du Souvenir
Les 4 ventes au 4 Place du Souvenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 Place du Souvenir se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Souvenir se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Place du Souvenir
Les biens actuellement en vente autour du 4 Place du Souvenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Place du Souvenir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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