5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
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À propos du 5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 79 mètres
- - Rennes à 634 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 198 mètres
- - Collège Emile Zola à 287 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 603 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 254 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Janvier
Les 4 ventes au 5 Avenue Jean Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 5 Avenue Jean Janvier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Janvier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Avenue Jean Janvier
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Jean Janvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue Jean Janvier
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Rozenn MAZÉ
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