20 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 20 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
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À propos du 20 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 61 parkings - 1393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 132 mètres
- - Pontchaillou à 1384 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1203 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 246 mètres
Ventes au 20 Avenue du Bois Labbé
Les 4 ventes au 20 Avenue du Bois Labbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 20 Avenue du Bois Labbé se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Bois Labbé se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Avenue du Bois Labbé
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue du Bois Labbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue du Bois Labbé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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