9 Avenue de Pologne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 997 €

de 2 314 € à 3 500 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Avenue de Pologne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue de Pologne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 1 local - 22 parkings - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galicie à 159 mètres
- Métro Le Blosne - ligne a à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 94 mètres
- Collège Les Hautes Ourmes à 94 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 585 mètres
- Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 249 mètres

Ventes au 9 Avenue de Pologne

Les 2 ventes au 9 Avenue de Pologne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2022

263 000 €(3 679 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.48 m²

9 Avenue de Pologne, 35200 Rennes

23 août 2022

263 565 €(3 687 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.48 m²

9 Avenue de Pologne, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Pologne dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Pologne par rapport à la voie

Sur Avenue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 9 Avenue de Pologne se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Pologne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Pologne se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Finlande, 35200 Rennes(2,988 €)

Allée Chantal Connan, 35200 Rennes(3,203 €)

Rue des Carpates, 35200 Rennes(2,394 €)

Allée de Varsovie, 35200 Rennes(2,486 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Pologne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Pologne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.