3 Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
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À propos du 3 Allée Marcel Viaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 7 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 259 mètres
- - Rennes à 676 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1061 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 389 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marcel Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marcel Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 3 Allée Marcel Viaud dans son marché local
Prix du 3 Allée Marcel Viaud par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 3 Allée Marcel Viaud se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marcel Viaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marcel Viaud se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 3 Allée Marcel Viaud
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Marcel Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée Marcel Viaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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