2 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 342 €

de 2 082 € à 2 760 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Labrador, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.

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À propos du 2 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
16 niveaux - 110 logements - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 191 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 475 mètres
- Collège Les Chalais à 502 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 510 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Labrador

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Labrador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Labrador dans son marché local

Prix du 2 Allée du Labrador par rapport à la voie

Sur Allée du Labrador, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Allée du Labrador se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Labrador par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Labrador se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square du Luxembourg, 35200 Rennes(2,653 €)

Rue de Norvège, 35200 Rennes(2,555 €)

Avenue du Canada, 35200 Rennes(2,553 €)

Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes(2,956 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Labrador

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Labrador apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.