36 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 440 €

de 1 951 € à 3 095 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Allée du Gacet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 36 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triangle à 135 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 663 mètres
- Collège La Binquenais à 663 mètres
- Ecole maternelle publique Torigné à 342 mètres
- Ecole primaire privée St Armel à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Allée du Gacet

Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée du Gacet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Allée du Gacet dans son marché local

Prix du 36 Allée du Gacet par rapport à la voie

Sur Allée du Gacet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 36 Allée du Gacet se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée du Gacet se situe 35.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes(2,331 €)

Allée d'Amsterdam, 35200 Rennes(2,771 €)

Allée de Lucerne, 35200 Rennes(2,221 €)

Allée de Berne, 35200 Rennes(2,092 €)

Biens en vente à proximité du 36 Allée du Gacet

Les biens actuellement en vente autour du 36 Allée du Gacet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.