2 Rue Laënnec, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 665 €

de 2 233 € à 3 136 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Laënnec, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 665 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue Laënnec, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 115 mètres
- Bruz à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 344 mètres
- Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Laënnec

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Laënnec dans son marché local

Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à la voie

Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue Laënnec se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laënnec se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Bruz et 1.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 35170 Bruz(2,991 €)

Rue Duguesclin, 35170 Bruz(3,135 €)

Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz(2,704 €)

Place de Bretagne, 35170 Bruz(2,727 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Laënnec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Laënnec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.