2 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 506 €

de 2 172 € à 3 187 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 27.99 % à celui du n°5 et de 0.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 497 mètres
- Collège Jean Bene à 528 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 132 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 665 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Docteur Combescure

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Docteur Combescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Docteur Combescure dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Docteur Combescure par rapport à la voie

Sur Boulevard Docteur Combescure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Boulevard Docteur Combescure se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Docteur Combescure par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Docteur Combescure se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -20.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Juiverie, 34120 Pézenas(2,600 €)

Place Frederic Mistral, 34120 Pézenas(2,515 €)

Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas(2,383 €)

Rue des Litanies, 34120 Pézenas(2,597 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Docteur Combescure

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Docteur Combescure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.