25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 106 €

de 1 279 € à 2 934 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 35.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2012,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0535 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 542 mètres

Ventes au 25 Rue Andre Malraux

Les 2 ventes au 25 Rue Andre Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2022

340 690 €(3 126 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian

1 février 2021

100 000 €(917 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Andre Malraux dans son marché local

Prix du 25 Rue Andre Malraux par rapport à la voie

Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 25 Rue Andre Malraux se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Andre Malraux par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Andre Malraux se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Nébian et -33.42 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Coteaux de Campiergues, 34800 Nébian(3,132 €)

Avenue des Campilieres, 34800 Nébian(2,742 €)

Avenue de Campillieres, 34800 Nébian(2,705 €)

Avenue de l’Egalite, 34800 Nébian(2,466 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Andre Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Andre Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.