7 Rue Toiras, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 423 €

de 2 843 € à 3 988 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 374 €

de 3 606 € à 6 956 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Toiras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Rue Toiras, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 8408 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1046 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0602 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0600 - Feuille 000HW, - Parcelle n°1047 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 450 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 783 mètres
- Collège privé La Providence à 281 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 390 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 255 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Toiras

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Toiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Toiras dans son marché local

Prix du 7 Rue Toiras par rapport à la voie

Sur Rue Toiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 7 Rue Toiras se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Toiras par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Toiras se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Trente Deuxième, 34080 Montpellier(3,636 €)

Rue Bernard de Tréviers, 34080 Montpellier(3,271 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Toiras

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Toiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.