12 Rue Reynes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 411 €

de 2 715 € à 4 912 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Reynes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Reynes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0714 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1049 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 695 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 521 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 533 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Reynes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Reynes dans son marché local

Prix du 12 Rue Reynes par rapport à la voie

Sur Rue Reynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 12 Rue Reynes se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Reynes se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.17 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier(3,410 €)

Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier(3,193 €)

Rue Paul Lacroix, 34080 Montpellier(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Reynes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Reynes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.