8 Rue Joffre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 667 €

de 2 938 € à 4 445 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Joffre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 667 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Joffre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 269 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 456 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 563 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 16 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 537 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Joffre dans son marché local

Prix du 8 Rue Joffre par rapport à la voie

Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 8 Rue Joffre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Joffre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joffre se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.95 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maguelone, 34080 Montpellier(4,032 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue du Clos René, 34080 Montpellier(3,353 €)

Rue Richelieu, 34080 Montpellier(3,879 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.