4 Rue Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue Fabre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
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À propos du 4 Rue Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 670 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 97 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 554 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 395 mètres
Ventes au 4 Rue Fabre
Les 2 ventes au 4 Rue Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 4 Rue Fabre se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fabre se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Fabre
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Fabre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lucie LACAZE
montpellier 34000
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