1 Rue du Grau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 094 €

de 1 904 € à 2 360 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Grau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 14 locaux.

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À propos du 1 Rue du Grau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 195 logements - 14 locaux - 136 parkings - 2451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 602 mètres
- Collège Gérard Philipe à 461 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1523 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1038 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 259 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 197 mètres

Ventes au 1 Rue du Grau

Les 2 ventes au 1 Rue du Grau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 février 2022

150 350 €(2 244 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

1 Rue du Grau, 34080 Montpellier

24 janvier 2022

117 000 €(1 751 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.81 m²

1 Rue du Grau, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Grau dans son marché local

Prix du 1 Rue du Grau par rapport à la voie

Sur Rue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 Rue du Grau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Grau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grau se situe 40.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Catalpas, 34080 Montpellier(1,999 €)

Rue de Cherchell, 34080 Montpellier(2,039 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(2,914 €)

Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Grau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Grau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.