13 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 936 €

de 4 072 € à 6 133 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Vignes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 13 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Montcalm à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1116 mètres
- Collège Clémenceau à 980 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 986 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 572 mètres
- Ecole primaire Jeanne Moreau à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 13 Rue des Vignes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vignes se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.05 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Etangs, 34080 Montpellier(4,504 €)

Rue des Salins, 34080 Montpellier(4,770 €)

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(4,438 €)

Rue du Cinquante Sixième Régiment d'Artillerie, 34080 Montpellier(4,455 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.