10 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 10 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 10 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 95 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 803 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 224 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 225 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 436 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 24 mètres
Ventes au 10 Rue des Aiguerelles
Les 4 ventes au 10 Rue des Aiguerelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 10 Rue des Aiguerelles se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Aiguerelles se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue des Aiguerelles
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des Aiguerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue des Aiguerelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lucie LACAZE
montpellier 34000
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