2 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 281 €

de 4 335 € à 7 062 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maur à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1134 mètres
- Collège privé Nazareth à 1167 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 1318 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 427 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aigrettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Aigrettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aigrettes par rapport à la voie

Sur Rue des Aigrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 2 Rue des Aigrettes se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aigrettes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aigrettes se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.96 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Rue des Loriots, 34080 Montpellier(5,053 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(4,692 €)

Rue des Perdigals, 34080 Montpellier(5,047 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Aigrettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aigrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.