12 Rue de Verdun, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 549 €

de 2 863 € à 4 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Verdun, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue de Verdun, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 360 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 432 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 532 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 156 mètres
- Ecole maternelle Florian à 534 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdun se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.33 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mareschal, 34080 Montpellier(3,872 €)

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Impasse Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(3,745 €)

Rue du Clos René, 34080 Montpellier(3,353 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.